비트코인 채굴사 CleanSpark, 66억 달러 규모 데이터센터 임대 계약 체결

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비트코인 채굴 기업 CleanSpark가 채굴 외 사업 분야에서 사상 최대 규모의 계약에 서명했다. 계약 매출 기준 66억 달러에 달하는 20년 장기 인프라 임대 계약이다. 회사가 7월 14일자로 낸 IR 공시에 따르면, 이번 계약은 조지아주 샌더스빌 캠퍼스에서 175MW 규모의 핵심 IT 전력 부하를 지원하는 데이터센터 인프라를 대상으로 하며, 임차인은 신용등급이 매우 높은 익명의 글로벌 기술 기업이다. 첫 인도는 2027년 4분기로 예정돼 있다. 경영진은 이 계약이 연평균 약 3억 3,000만 달러의 순영업이익을 창출할 것으로 보고 있으며, 임차인이 두 차례의 연장 옵션을 모두 행사할 경우 총 매출은 116억 달러까지 늘어난다. 상장 비트코인(BTC) 채굴사 가운데 손꼽히는 대형 사업자의 전략적 전환을 상징하는 계약이다.

이번 임대 계약은 순수 비트코인 생산에서 하이퍼스케일 고객 대상 고성능 컴퓨팅(HPC)으로 무게중심을 옮기는 CleanSpark의 전략 변화를 구체화한 것이다. 회사는 확보한 전력 용량과 채굴 인프라 일부를 인공지능(AI) 데이터센터 구동용으로 전환하며, 역사적으로 ASIC 채굴 경제성에 묶여 있던 사업 구조에서 벗어나 다각화를 꾀해왔다. 확보한 전력을 장기 컴퓨팅 임대 계약으로 바꾸면서, CleanSpark는 블록 보상 가격에 휘둘리는 사업자가 아니라 AI·클라우드 워크로드를 위한 인프라 임대인으로 자리매김하고 있다. 이는 반감기발 마진 압박과 변동성 큰 해시프라이스에서 벗어난 수익원을 찾으려는 업계 전반의 흐름과도 맞닿아 있다.

야심은 조지아주에 머물지 않는다. 공시는 양측이 CleanSpark의 텍사스 포트폴리오 전체를 대상으로 의향서(LOI)와 독점 계약을 체결했음을 확인해준다. 텍사스에서 확보했거나 계획 중인 전력 용량은 최대 885MW에 이른다. 이 독점권이 확정 계약으로 전환된다면 컴퓨팅 중심 사업자로의 전환은 한층 깊어져 샌더스빌 계약 규모를 넘어설 가능성도 있다. 다만 현재로선 텍사스 프레임워크가 확정 매출로 잡히지는 않았으며, 이는 회사 스스로도 짚은 대목이다. 이 계약은 임차인의 대규모 확장 의지를 보여주는 동시에, 채굴과 AI 확장 모두를 떠받치는 희소 자원으로 계통 연계 전력이 얼마나 빠르게 부상했는지를 드러낸다.

전환을 진행하는 와중에도 CleanSpark의 핵심 채굴 사업은 기록을 갈아치우고 있다. 회사 데이터에 따르면 7월 초 614개의 비트코인을 생산했고, 가동 해시레이트를 초당 50 엑사해시(50 EH/s)로 끌어올려 회사 역대 최고치를 기록했다. 보유 물량은 13,924 BTC로 늘어나 상장 채굴사 가운데 가장 많은 축에 든다. 경영진은 채굴한 코인 대부분을 시장에 팔지 않고 보유하는 전략을 택했는데, 이는 장기 가격 상승에 베팅한 의도적 결정이다. 이 축적 전략 탓에 대차대조표는 현물 가격에 직접 노출되며, 기초자산이 움직일 때마다 보유 물량의 시가 평가액도 크게 출렁인다.

월가는 이 컴퓨팅 서사에 반응했다. Citizens는 하이퍼스케일 컴퓨팅 용량으로의 전환을 명시적으로 근거로 들며 목표주가 27달러에 매수 우위(Outperform) 의견으로 커버리지를 개시했고, Chardan은 목표주가를 16달러에서 19달러로 상향하며 매수(Buy) 의견을 유지했다. 양측 모두 샌더스빌 임대 계약을 CleanSpark가 잉여 전력을 대규모로 수익화할 수 있다는 증거로 평가했다. 분석가들은 신용등급 높은 반복 임대 수익이 그간 오로지 비트코인 익스포저와 채굴 효율로만 평가받던 주식을 재평가하게 만들 수 있다고 강조한다. 최근 몇 분기 얇은 마진이 관련 주가를 짓눌러온 채굴 섹터의 신중론과 약세장 후유증을 감안하면 이런 낙관론은 주목할 만하다.

한편 일본에서는 비트코인 트레저리 기업 메타플래닛이 현금 대신 실제 BTC를 지급하는 주주 보상 프로그램을 시작했다. 7월 13일부터 회사는 자국 거래소 코인체크와 손잡고 추첨을 통해 총 2,000만 엔 상당의 비트코인을 지급한다. 주주 50명에게 각각 10만 엔, 1,500명에게 각각 1만 엔이 돌아간다. 자격 요건은 6월 30일 기준 최소 1단위(100주)를 보유하고 등록을 완료한 뒤, 7월 13일부터 8월 16일 사이에 코인체크 신규 거래 계좌를 개설하는 것이다. 지급은 9월 말 당시 거래소 시세로 이뤄질 예정이다. 이 제도는 주주 가치를 자산 자체에 직접 연동하는 메타플래닛의 비트코인 중심 트레저리 원칙을 반영한다.

COINOTAG의 자체 42개 지표 종합 S/R 스코어링 엔진은 67,298달러 저항선을 70/100(강함)으로 평가하며, 이는 켈트너 상단 밴드와 피보나치 0.382 되돌림이 겹친 데 기인한다. 반면 1차 지지선은 63,799달러로, 컨트롤 포인트(POC)와 일목균형표 전환선에 닻을 내려 75/100 점수를 받았다. 현물은 일간 3.69% 상승한 뒤 64,974달러 부근에 있고, RSI는 56.33, MACD는 강세를 나타낸다. 우리 파생상품 데이터로는 펀딩비가 0.0056%로 소폭 플러스이며, 미결제약정은 129억 9,000만 달러, 롱/숏 계정 비율은 1.35(롱 57.4%)다. 다만 공포·탐욕 지수는 25로 극도의 공포 구간에 머물러 있다. 67,298달러 위에서 일봉이 마감하면 상방이 열리고, 63,799달러를 내주면 강세 구도가 무너지며 60,656달러 지지대가 노출된다.