RateFi: 암호화폐로 모기지 받기 가능할까?

미국 모기지 제공업체 Rate가 RateFi라는 혁신적인 제품으로 자격을 갖춘 차입자들이 검증된 암호화폐 자산을 청산하지 않고 모기지 언더라이팅 기준을 충족하기 위해 사용할 수 있도록 하는 전국 프로그램을 시작했습니다. 이 프로그램은 기존 비자격 모기지 프레임워크 내에서 작동하며, 암호화폐 자산을 예비 자산 및 일부 경우 수입원으로 인정합니다.

RateFi의 독점 평가 프레임워크

RateFi는 시장 가격, 유동성 및 자산 변동성을 고려한 독점 평가 프레임워크를 사용합니다. 계약금 또는 마감 비용을 위해 암호화폐 자산의 현금화는 의무화되지만, 프로그램은 높은 유동성을 가진 대형 시가총액 암호화폐와 대형 USD 지원 스테이블코인으로 제한됩니다. 자산은 승인된 보관소 또는 중앙화 거래소(CEX)에 보관되어야 하며, AML 및 KYC 검증이 표준으로 적용됩니다.

미국 주택 시장에서의 암호화폐 수요

미국인의 10% 이상이 암호화폐 자산을 보유하고 있는 것으로 나타났으며, 전통적인 모기지 프로그램은 유동성을 요구합니다. 주택 적합성 압박, 특히 젊은 세대 사이에서 암호화폐 지원 금융 수요를 증가시키고 있습니다. FHFA 국장 William J. Pulte는 Fannie Mae와 Freddie Mac에 암호화폐를 예비 자산으로 평가하는 제안을 준비하도록 지시했습니다.

21세기 모기지 법안. 출처: Cynthia Lummis 상원의원

상원의원 Lummis의 21세기 모기지 법안

상원의원 Cynthia Lummis가 암호화폐를 모기지 예비 자산으로 합법화하는 21세기 모기지 법안을 7월에 제출했습니다. 이 법안은 BTC 상세 분석과 같은 대형 자산의 전통 금융 통합을 가속화할 수 있습니다.

Nexo와 Ledn 같은 경쟁자의 BTC 담보 제품

Nexo는 40개 이상의 디지털 자산으로 모기지를 제공하는 반면, Ledn은 Bitcoin (BTC) 담보 제품을 제공합니다. 이 경쟁은 RateFi를 시장 리더로 만들 잠재력을 가지고 있습니다. Nexo 토큰(NEXO 시장 데이터)은 최근 변동성을 겪었으나, BTC 중심 제품은 안정성을 가져옵니다.

BTC 기술 분석: 지지 및 저항 수준

BTC는 현재 $64,001.68 수준에 있으며, 24시간 -%5.10 하락했습니다. RSI 31.03 (과매도), EMA 20 $70,064 위에서 하락 추세. 강력한 지지 수준:

수준	가격	점수	거리
S1	$62,940	72/100 ⭐	-2.04%
S2	$61,102	67/100 ⭐	-4.90%

저항 수준: R1 $64,323 (+0.12%), R2 $68,187 (+6.13%). BTC 선물 거래를 주시해야 합니다.

기관 BTC 보유자 및 시장 영향

최근 뉴스에서 Türk Net Holding이 352 BTC로 74위, MicroStrategy Saylor의 전략이 BTC 매입을 지속하고 있습니다. Bitdeer는 BTC를 매각했습니다. 이러한 발전은 RateFi와 같은 프로그램에서 BTC 예비 사용을 강화합니다.